Erredi Real Estate S.R.L.

ELEGANZA E COMFORT IN UNO DEI QUARTIERI RESIDENZIALI PIÙ RICHIESTI DI MILANO

In Via Guerrini, deliziosa e silenziosa via interna, a pochi passi da Piazza Leonardo da Vinci, dalle facoltà universitarie e dal Politecnico di Milano, proponiamo in locazione un elegante e luminoso appartamento di 122 mq, situato al secondo piano di un edificio signorile e recentemente rinnovato con ascensore e servizio di portineria.

L'immobile, caratterizzato da spazi ampi e razionalmente distribuiti, è completamente arredato e gode di una luminosità naturale garantita dal doppio affaccio.
L'appartamento è così composto:
•ingresso elegante,
•ampio salone con affaccio su balcone, perfetto per momenti di convivialità,
•zona studio,
•cucina abitabile separata e completamente attrezzata,
•camera da letto padronale con bagno en-suite finestrato, cabina armadio privata e balcone,
•seconda camera da letto,
•secondo bagno finestrato.
•armadiature su misura, progettate per fondersi armoniosamente con l'architettura degli ambienti.
Dotazioni principali:
• Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma tramite valvole termostatiche e contabilizzatori di calore,
• Impianto di climatizzazione con split,
• Sistema di antifurto,
• Predisposizione per fibra ottica e antenna centralizzata Sky.

Attestazione di prestazione energetica classe G – EP gl, nren 170.35 kWh/m2 anno

Canone mensile richiesto: Eu. 1.950,00
Spese condominiali mensili: circa Eu. 350,00 escluso il consumo personale del riscaldamento.
Disponibilità a partire dal 1 Settembre 2025

Una soluzione abitativa di rara eleganza, ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più esclusivi di Milano, in un contesto perfettamente servito da negozi, supermercati, università, istituti scolastici e con ottimi collegamenti al centro città grazie alla fermata MM2 Piola e alle linee di superficie19, 33, 62, 90/91.